889地號容積價格計算

送出基地/接受基地

地號

允建容積

計算已有

建物容積(坪)

淨可移出

允建容積(坪)

公告現值

交換比

相對

移入容積

**段889地號

**段889地號

4,059.02

49.31

4,009.71

46,240

土地比較標的B1

**市**區**段4*9地號

4,059.02

49.31

4,009.71

20,100

2.300498

9,224.32

土地比較標的B2

**市**區**段3*地號

4,059.02

49.31

4,009.71

38,200

1.210471

4,853.64

土地比較標的B3

**市**區**段5*5地號等4筆

4,059.02

49.31

4,009.71

38,200

1.210471

4,853.64

接受基地

地號

容積單價

相對

移入容積

容積總價

權重

權重值

移出基地

容積總價

每坪

土地單價

**段889地號

**段889地號

542,026,394

320,487

土地比較標的B1

**市**區**段

4*9地號

61,715

9,224.32

569,282,621

33.33%

189,741,898

土地比較標的B2

**市**區**段

3*地號

107,339

4,853.64

520,985,752

33.33%

173,644,551

土地比較標的B3

**市**區**段

5*5地號等4筆

110,394

4,853.64

535,812,675

33.34%

178,639,946

各編號土地公告現值推算

擬分割

分筆土地編號

面積

坐落土地

坐落面積

面積占比

112年

公告土地現值

（毗鄰建地單價平均）

112年

面積加權

公告現值

甲

1,542.93

**段889地號

1,542.93

1.0000

46,240

46,240

乙

2,059.84

**段889地號

2,059.84

1.0000

46,240

46,240

丙

1,086.34

**段889地號

1,086.34

1.0000

46,240

46,240

丁

1,050.64

**段888地號

698.47

0.6648

35,700

23,734

**段889地號

352.17

0.3352

46,240

15,499

小計

1,050.64

1.0000

0

39,233

道路

549.65

**段889地號

413.10

1.0000

46,240

46,240

合計

6,289.40

6,152.85

45,044

編號甲容積價格計算

送出基地/接受基地

地號

允建容積

已有建物容積（計算用）

淨可移出

允建容積

公告現值

交換比

相對

移入容積

編號甲

編號甲

1,120.17

49.31

1,070.86

46,240

土地比較標的B1

**市**區**段4*9地號

1,120.17

49.31

1,070.86

20,100

2.300498

2,463.51

土地比較標的B2

**市**區**段3*地號

1,120.17

49.31

1,070.86

38,200

1.210471

1,296.24

土地比較標的B3

**市**區**段5*5地號等4筆

1,120.17

49.31

1,070.86

38,200

1.210471

1,296.24

接受基地

地號

容積單價

相對

移入容積

容積總價

權重

權重值

送出基地

容積總價

土地單價

編號甲

編號甲

144,757,239

310,148

土地比較標的B1

**市**區**段

4*9地號

61,715

2,076.32

152,036,471

33.33%

50,673,756

土地比較標的B2

**市**區**段

3*地號

107,339

1,092.51

139,137,982

33.33%

46,374,689

土地比較標的B3

**市**區**段

5*5地號等4筆

110,394

1,092.51

143,097,761

33.34%

47,708,793

編號乙容積價格計算

送出基地/接受基地

地號

允建容積

已有建物容積（計算用）

淨可移出

允建容積

公告現值

交換比

相對

移入容積

編號乙

編號乙

1,495.44

-

1,495.44

46,240

土地比較標的B1

**市**區**段4*9地號

1,495.44

-

1,495.44

20,100

2.300498

3,440.26

土地比較標的B2

**市**區**段3*地號

1,495.44

-

1,495.44

38,200

1.210471

1,810.19

土地比較標的B3

**市**區**段5*5地號等4筆

1,495.44

-

1,495.44

38,200

1.210471

1,810.19

接受基地

地號

容積單價

相對

移入容積

容積總價

權重

權重值

送出基地

容積總價

土地單價

編號乙

編號乙

202,151,902

324,428

土地比較標的B1

**市**區**段

4*9地號

61,715

1,125.58

212,317,270

33.33%

70,765,346

土地比較標的B2

**市**區**段

3*地號

107,339

592.26

194,304,671

33.33%

64,761,747

土地比較標的B3

**市**區**段

5*5地號等4筆

110,394

592.26

199,834,459

33.34%

66,624,809

編號丙容積價格計算

送出基地/接受基地

地號

允建容積

已有建物容積（計算用）

淨可移出

允建容積

公告現值

交換比

相對

移入容積

編號丙

編號丙

788.68

-

788.68

46,240

土地比較標的B1

**市**區**段4*9地號

788.68

-

788.68

20,100

2.300498

1,814.36

土地比較標的B2

**市**區**段3*地號

788.68

-

788.68

38,200

1.210471

954.68

土地比較標的B3

**市**區**段5*5地號等4筆

788.68

-

788.68

38,200

1.210471

954.68

接受基地

地號

容積單價

相對

移入容積

容積總價

權重

權重值

送出基地

容積總價

土地單價

編號丙

編號丙

106,612,988

324,428

土地比較標的B1

**市**區**段

4*9地號

61,715

2,091.66

111,974,106

33.33%

37,320,970

土地比較標的B2

**市**區**段

3*地號

107,339

1,100.59

102,474,433

33.33%

34,154,729

土地比較標的B3

**市**區**段

5*5地號等4筆

110,394

1,100.59

105,390,791

33.34%

35,137,290

編號丁容積價格計算

送出基地/接受基地

地號

土地面積（計算用）

允建容積

已有建物容積（計算用）

淨可移出

允建容積

公告現值

交換比

相對

移入容積

編號丁

編號丁（808部分）

211.29

507.09

19.06

488.03

35,700

-

-

編號丁（809部分）

106.53

255.68

-

255.68

46,240

-

-

編號丁（全部）

317.82

-

19.06

743.71

39,323

-

-

土地比較標的B1

**市**區**段

4*9地號

317.82

762.76

19.06

743.71

20,100

1.956393

1,454.98

土地比較標的B2

**市**區**段

3*地號

317.82

762.76

19.06

743.71

38,200

1.029411

765.58

土地比較標的B3

**市**區**段

5*5地號等4筆

317.82

762.76

19.06

743.71

38,200

1.029411

765.58

接受基地

地號

容積單價

相對

移入容積

容積總價

權重

權重值

送出基地

容積總價

土地單價

編號丁

編號丁（全部）

0

85,495,638

269,008

土地比較標的B1

**市**區**段

4*9地號

61,715

2,596.90

89,794,854

33.33%

29,928,625

土地比較標的B2

**市**區**段

3*地號

107,339

1,366.43

82,176,827

33.33%

27,389,536

土地比較標的B3

**市**區**段

5*5地號等4筆

110,394

1,366.43

84,515,527

33.34%

28,177,477